Vedlikehold

For å unngå skader og holde beboerenhetene i orden er det viktig at boenhetene og fellesområder vedlikeholdes og at evt. skader håndteres. Informasjonen under beskriver viktig informasjon relatert til vedlikehold av boenhetene i borettslaget.

For oversikt over hva som er borettshaver ansvar, se tegninger i borettslagets vedtekter
Se også typetegninger for tilbygg for Vesthellinga

Innvendig vedlikehold

Innvendig vedlikehold er borettshavers ansvar, og det er viktig at hver beboer setter seg inn i sitt ansvar inkludert å sjekke sin boenhet basert på sjekkpunktene i de neste underkapitlene.

Generelt

Konstater hvor stoppekranene befinner seg i boligen, slik at du raskt kan stenge vannet i en lekkasjesituasjon.

Sjekk at hagevann stenges av og tappes ned før vinteren for å unngå frostskader.

Oppdager du en lekkasje, må du iverksette tiltak umiddelbart! Å ignorere slike signaler kan bli meget kostbart på sikt. Feil og mangler som du ikke selv har ansvaret for, meldes styret i borettslaget.

Toalettrom

Kontroller at det ikke er lekkasje på avløpsrør fra servant.

Kontroller at kraner til servant og toalett ikke lekker fra pakninger eller andre steder. Kontroller at det ikke er lekkasje sisternen (vannbeholderen) på toalettet, og at toalettet er godt festet

Kontroller at rommet har tilstrekkelig ventilasjon med innluft gjerne via spalte under døren, og via naturlig eller mekanisk ventilasjon over tak.

Kontroller at det ikke er kondens på sisternen og på vanntilførselsrøret. Dette kan særlig være et problem vinterstid, og skyldes at boligen er for dårlig ventilert. Den fuktige, varme innelufta avsetter seg som kondens på de kalde flatene. Fuktigheten drypper ned på gulvet, og vil over tid trenge ned og forårsake skade i underliggende bygningsdeler. Dersom det er tidvis eller konstant vanngjennomstrømming fra sisternen og ned i toalettskålen vil dette forsterke kondensproblemet ytterligere, samtidig som det forårsaker et meget stort vannforbruk over tid. Dette må utbedres snarest mulig!

Bidrag fra borettslaget ved oppussing

Dersom borettshaver må, eller ønsker, å vedlikeholde eller pusse opp, har borettslaget valgt å bidra til dette for noen områder:

• Ved renovering av bad dekker borettslaget deler av kostnaden ved utskifting av sluket og rør fra sluket til soilrøret, samt soilrør mellom 1. og 2. etg .
  Se Refusjon ved skade eller vedlikehold for mer informasjon
  
  
• Ved utskifting av innvendig stoppekran dekker borettslaget kostnaden med et fast beløp. Ekstra kostnad ved at stoppekranen er innebygd refunderes ikke.
  Se Refusjon ved skade eller vedlikehold for mer informasjon
  
  
• Ved utskiftning termoglasset i stuevinduet dekker borettslaget kostnaden med et fast beløp dersom ruten er punktert. En styrerepresentant skal først godkjenne utskiftingen.
  Se informasjon om satser under «Refusjonssatser» lenger ned i dokumentet

Bytte stuevindu

Nåværende stuevindu kan byttes til et tredelt vindu dersom det er ønskelig

Farger på hus og garasjer

Hver gruppe må ha lik farge på hus, vinduer, gjerder, boder og garasjer.

Alt treverk skal males med Jotun Optimal.

Vedlikehold av fellesområder

Fellesarealer holdes i orden av tilgrensede gruppe.

Gresset klippes av innleid firma, som også foretar brøyting av og sandstrøing innen gruppene.

Dugnader arrangeres av Tillitsvalgt etter behov.

Gjennomføring av dugnaden om våren, i god tid før 1. mai og gjerne en oppfølging før 17.mai, er en god tradisjon. De fleste gruppene arrangerer også en høstdugnad.

Oversikt over utvendige stoppekraner

Derom vannlekkasje eller vedlikehold krever at vanntilførselen inn til enheten må stenges, så kan utvendig stoppekran benyttes.

NB: hver kran stenger tilførselen til flere enheter, så det er viktig at de som påvirkes varsles dersom det er mulig

Har du spørsmål til dette eller vil sende en søknad?

kontakt styret