Utvendige bygningsmessige endringer
I 2007 ble det foretatt en gjennomgang av hvilke utvendige bygningsmessige endringer som kan tillates i borettslaget. Endringene som kan tillates ble vedtatt i ekstraordinær generalforsamling i februar 2007, og er senere tatt inn i husordensreglene.
Søknad om byggetillatelse for boder, vindfang, vedskjul, pergola, krypeloft, terrasser og støttemurer sendes styret i borettslaget.
Søknader skal vedlegges borettslagets godkjente tegninger.
(Tegningene viser mål for endringer/fasadeendringer, men alle endringer må godkjennes ihht. borettslagets regler)
Beboer er selv ansvarlig for å søke Oslo kommunes Plan- og bygningsetat før tiltakene startes. Styrets godkjenning vedlegges søknaden.
Følgende bygningsmessige endringer kan tillates etter søknad
FAST TAK PÅ LEILIGHETENS STUESIDE TIL ERSTATNING FOR PERGOLA
Det tillates å erstatte den tillatte pergola på leilighetens stueside med fast tak. Taket begrenses til ca 2 meter fra vegg, eller like langt ut for lovlig bygget vindfang. Tiltaket krever godkjennelse fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Søknad fremmes av beboer.
TERRASSE PÅ LEILIGHETEN STUESIDE UTOVER 2 METER
Det tillates markterrasse av tre eller belegningsstein inntil 7 meter ut fra vegg, begrenset av leilighetens bredde, og begrenset av eventuelle fysiske hindringer som vei, gangvei, avstand til tomtegrense m.v. Dersom terrassen på noe punkt blir høyere enn 50 cm over opprinnelig terrengnivå, må det innhentes godkjennelse fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Søknad fremmes av beboer.
Det tillates ikke terrasse med utgang fra 2. etasje; kun markterrasser er tillatt.
FAST TAK PÅ LEILIGHETENS KJØKKENSIDE
Det tillates å bygge fast tak på leilighetens kjøkkenside på inntil 2 meter fra vegg, begrenset av eventuelle fysiske hindringer som vei, gangvei, avstand til tomtegrense m.v. Der hvor boden står på langs, kan taket forlenges til 2,8 meter. Tiltaket krever godkjennelse fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Søknad fremmes av beboer.
TERRASSE PÅ LEILIGHETENS KJØKKENSIDE.
Det gis følgende tillatelser, avhengig av terrenget utenfor den enkelte leilighet:
- A) Det tillates markterrasse av tre eller belegningsstein inntil 7 meter ut fra vegg, begrenset av leilighetens bredde, og begrenset av eventuelle fysiske hindringer som vei, gangvei, avstand til tomtegrense m.v. Dersom terrassen på noe punkt blir høyere enn 50 cm over opprinnelig terrengnivå, må det innhentes godkjennelse fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Søknad fremmes av beboer.
- B) Der terrenget blir høyere enn leilighetens bakkeplan, tillates bygget markterrasse av tre eller belegningsstein, eventuelt med trapp opp til høyereliggende terreng inntil 7 meter ut fra vegg, begrenset av leilighetens bredde, og begrenset av eventuelle fysiske hindringer som vei, gangvei, avstand til tomtegrense m.v.
ÅPENT VINDFANG UTENFOR LEILIGHETENS INNGANGSDØR
Det gis tillatelse til å bygge åpent vindfang utenfor leilighetens inngangsdør. Bygging av åpent vindfang forutsettes å følge de mål som er fastsatt og godkjent av tidligere generalforsamlingsvedtak ved bygging av vindfang utenfor de enkelte leiligheter.
BYGGING AV SPORTSBOD OG OVERBYGG FOR OPPBEVARING AV VED
Sportsbod som tidligere er tillatt bygget, kan oppføres i samme høyde som vindfang, respektive bod. Målene for øvrig skal være som tidligere vedtatt. Det tillates oppført overbygg for oppbevaring av ved i forlengelsen av bod.
Overbygget skal ha en høyde på maksimum 1,8 meter, og skal ikke gå mer enn 75 cm ut fra boden.
DØR I STEDET FOR VINDU PÅ KJØKKENET
Kjøkkenvinduet kan byttes ut med dør. Tiltaket krever godkjennelse fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Søknad fremmes av beboer.
TREDELT STUEVINDU
Opprinnelig 2-delt stuevindu kan byttes til et tredelt vindu dersom det er ønskelig
Har du spørsmål til dette eller vil sende en søknad?
